【提升】父母过世后法定房产继承流程是怎样？
父母过世后法定房继承流程是怎样？
房继承是指按照继承法的规定，是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。房继承，是所有权及使用权继受取得方式的一种。 一需要证明 1继承人对有的财的分割协议，只要每个继承人同意并签字，即可生效力，任何继承人都不得违约。 2如果每个继承人对继承的有财分割，无异议，可以凭此协议办理过户手续。 二继承步骤 领取 房地权证的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下 1房屋评估首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段坐向楼层楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。 2继承公证申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱如有遗嘱，亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财承诺证明。 3房屋测绘申请人须到房地测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理权登记手续。 4继承登记申请人持房地权证继承公证书房屋测绘等证明到房地交易心申请继承登记手续。填写房地权登记申请书，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理， 并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房证明。 5规定需递交的其它资料如涉及该房屋权属等事项是法判决裁定或调解的，必须缴交法判决书裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。 三房继承需要哪些费用？ 1继承权公证费用; 继承权公证费按照继承人所继承的房地的评估价的2收取，最低不低于200 元。 2房地价值评估费用； 3房地继承过户税费。 由房屋评估价0.05的合同印花税100元的登记费5元的权证印花税组成。 1继承直系亲属不纳入限购 营业税证过5年可免征未满可在档案馆调前证是否过5年 个税证过5年且唯一住房可免征未满可在档案馆调前证是否过5年 2遗赠非直系亲属纳入限购 营业税证过5年可免征 个税证过5年且唯一住房可免征 说明继承房过户的权属源如果写为继承赠与的是按赠与的方法计税。 4契税 法定继承人继承房地，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地房屋权属的，需要缴纳契税1.5。法律，永远是受害者的靠山。我是律师如有需要帮助，您可以电咨询详细为您解答。律师同微信
